Địa chỉ Địa chỉ: Số 6 - 8, Đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM Email Email: info@trainco.com.vn Hotline Hotline: (028) 73018389 CHÍNH SÁCH BẢO MẬT CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CHÍNH SÁCH THANH TOÁN CHÍNH SÁCH XỬ LÝ KHIẾU NẠI BÁO CÁO BCT
Tiếng Việt Tiếng Anh
Trang chủ   >   Tin tức   >   THỜI SỰ   >   Nguồn cung căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục “chiếm sóng” thị trường BĐS Tp.HCM

Nguồn cung căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục “chiếm sóng” thị trường BĐS Tp.HCM

Ngày đăng : 25/12/2020 - 11:16 AM

Nguồn cung căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục “chiếm sóng” thị trường BĐS Tp.HCM

Nguồn cung căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục “chiếm sóng” thị trường BĐS Tp.HCM

21/12/2020
Chuyên mục: Bất Động Sản

Nguồn cung căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục “chiếm sóng” thị trường BĐS Tp.HCM

Theo báo cáo thị trường căn hộ của DKRA Vietnam trong tháng 11/2020, phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục là những phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường, trong đó, hạng A tiếp tục vị trí dẫn đầu, chiếm 67,5% nguồn cung mới toàn thị trường.

Theo đơn vị này, trong tháng 11/2020, thị trường BĐS Tp.HCM ghi nhận có 3 dự án mở bán (1 dự án mới và 2 giai đoạn tiếp theo của dự án đã mở bán trước đó), cung cấp ra thị trường khoảng 769 căn, bằng 43% của tháng 10/2020 (1,788 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 91,3% trên nguồn cung mới (702 căn), bằng 57% tháng trước (1,232 căn).

Nguồn cung mới trong tháng sụt giảm nhưng tỷ lệ tiêu thụ lại có sự cải thiện rõ nét so với tháng trước, phần lớn nhờ vào tình hình bán hàng tích cực từ một dự án của Keppel Land & Phú Long ở huyện Nhà Bè. Theo đơn vị này, trong tháng 11, phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục là những phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường, cụ thể, Hạng A tiếp tục vị trí dẫn đầu, chiếm 67.5% nguồn cung mới toàn thị trường (khoảng 519 căn). Tỷ trọng căn hộ hạng sang hầu như không đổi so với tháng trước, chiếm 32,5% tổng nguồn cung với khoảng 250 căn. Còn phân khúc hạng B và hạng C không ghi nhận có dự án mở bán trong tháng.

Xét theo khu vực, khu Nam vươn lên trở thành tâm điểm thị trường với khoảng 519 căn mở bán, chiếm 67,5% tổng nguồn cung mới. Khu Đông chiếm 30,5% với khoảng 235 căn, giảm mạnh so với 1.440 căn mở bán ghi nhận ở tháng trước. Trong khi đó, khu vực Trung tâm chiếm 2% với khoảng 15 căn hộ mở bán. Trong tháng, khu Tây và khu Bắc không ghi nhận có dự án mở bán.

Nguồn cung căn hộ hạng A và hạng sang tiếp tục “chiếm sóng” - Ảnh 1.

Theo DKRA Vietnam, nguồn cung căn hộ mới trong tháng 11/2020 sụt giảm, nhiều dự án dự định mở bán phải dời lại để hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định. Khu Nam vượt qua khu Đông, vươn lên vị trí dẫn đầu thị trường, chiếm 2/3 tổng lượng sản phẩm mở bán trong tháng. Các dự án có yếu tố nước ngoài với tiến độ thanh toán giãn cách, linh hoạt nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Thanh khoản thị trường thứ cấp vẫn duy trì ở mức trung bình – thấp, giá bán hầu như không tăng so với tháng trước. Thậm chí quan sát ở một số dự án đã cất nóc, chuẩn bị bàn giao nhà khu vực Quận 2, Quận 9, huyện Bình Chánh,... vẫn có khá nhiều giao dịch ở mức giá hợp đồng để nhanh chóng thu hồi vốn.

Trong khi đó, ở phân khúc nhà phố, biệt thự nguồn cung và sức cầu giảm nhẹ trong tháng 11. Phân khúc này ghi nhận 2 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 66 căn, bằng 79% so với tháng trước. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 32% (khoảng 21 căn), bằng 25% so với tháng 10/2020. Nguồn cung và sức cầu giảm nhẹ so với tháng trước, tập trung chủ yếu ở khu Đông và khu Tây, đa số là những dự án cũ thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó.

Trong đó, Khu Tây với 1 dự án mở bán, cung cấp ra thị trường 50 căn, chiếm 76% tổng nguồn cung mới. Dự án có tình hình bán hàng khá chậm, tỷ lệ tiêu thụ chỉ khoảng 28%, với mức giá dao động từ 33 – 52,6 triệu đồng/m2. Khu Đông cung cấp ra thị trường 16 căn đến từ 1 dự án, chiếm 24% tổng nguồn cung mới, tỷ lệ tiêu thụ đạt 44% (khoảng 7 căn) với mức giá bán dao động từ 26 – 42,2 triệu đồng/m2

Tình hình giao dịch thứ cấp kém sôi động và tiếp tục xu hướng đi ngang. Giá bán thứ cấp tiếp tục xu hướng giảm từ những tháng trước, mức giảm thể hiện rõ nét nhất đối với những dự án ở phân khúc cao cấp có mức giá trên 15 tỷ Đồng/căn và những dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý.

Dự báo của DKRA Vietnam, trong tháng 12/2020, dự kiến nguồn cung và sức cầu nhà phố, biệt thự sẽ tăng khi nhiều CĐT tranh thủ đưa sản phẩm ra thị trường vào dịp cuối năm. Bên cạnh đó, đây cũng là thời điểm khách hàng có nhu cầu ở thực lớn, sẵn sàng xuống tiền.

Bình Nguyên

Theo Tri thức trẻ


Cùng chuyên mục
Xem thêm

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?

Có nên đầu tư vào bất động sản Miền Trung thời điểm hiện tại hay không?
Với sự tăng giá mạnh mẽ gần đây của bất động sản Miền Trung, do đó mà câu hỏi “ Thời điểm hiện tại có phù hợp để đầu tư vào các bất động sản khu vực miền trung hay không ” được nhiều nhà đầu tư đưa ra. Thì bài...
09/07/2020

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu cho giới trẻ
Vợ chồng trẻ hoặc các cặp đôi là những người có nhu cầu ở riêng cao. Mặc dù họ là những khách hàng tiềm năng nhưng đây lại là đối tượng không có nhiều kinh nghiệm và tiềm lực tài chính khi mua nhà lần đầu.
04/08/2020
Tin mới
Xem thêm
TP.HCM và Long An: Doanh nghiệp nên lựa chọn thuê kho xưởng tại vị trí nào?

TP.HCM và Long An: Doanh nghiệp nên lựa chọn thuê kho xưởng tại vị trí nào?

25/12/2020

Thuê nhà xưởng tại TP.HCM là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp và có sự phân hóa rõ rệt giữa doanh nghiệp lớn, doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào Việt Nam và các doanh nghiệp nhỏ. Tuy nhiên khi bối cảnh kinh tế, thị trường dần có những chuyển biến, ...

3 kiểu người 'chớ dại' đầu tư bất động sản cho thuê

3 kiểu người 'chớ dại' đầu tư bất động sản cho thuê

25/12/2020

Đầu tư bất động sản có thể là một quyết định tuyệt vời để bạn tăng thêm thu nhập nhờ những khoản tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, lao mình vào cuộc chơi này lại tốn của nhà đầu tư chi phí rất lớn.

Đà Nẵng sẽ có thêm 4 khu công nghiệp

Đà Nẵng sẽ có thêm 4 khu công nghiệp

25/12/2020

Trong 30 năm, Đà Nẵng đã xây dựng và đưa vào hoạt động 6 khu công nghiệp (KCN) tập trung với quy mô tổng thể là 1.066,52 ha và 1 khu công nghệ cao với diện tích 1,129 ha. Thời gian tới Đà Nẵng sẽ phát triển thêm 4 KCN mới với diện tích gần 1.000 ha.

Mua nhà ở xã hội, vợ chồng 9x thiết kế lại thành tổ ấm đẹp không góc chết

Mua nhà ở xã hội, vợ chồng 9x thiết kế lại thành tổ ấm đẹp không góc chết

25/12/2020

Sau khi mua căn hộ với diện tích 69m2 thuộc dự án nhà ở xã hội, cặp vợ chồng 9x đã chi thêm 200 triệu đồng thiết kế lại thành tổ ấm tiện nghi với phong cách hiện đại, đẹp mắt.

Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê Shophouse

Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê Shophouse

25/12/2020

Shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp giữa mục đích để ở và mục đích kinh doanh. Hiện nay, Shophouse đang thu hút được nhiều nhà đầu tư nhờ những tính năng ưu việt.

Dọn bàn thờ trước hay sau khi cúng ông Táo để không ảnh hưởng đến vận may?

Dọn bàn thờ trước hay sau khi cúng ông Táo để không ảnh hưởng đến vận may?

25/12/2020

Bàn thờ là nơi tôn nghiêm, thể hiện lòng thành kính của các thành viên trong gia đình với thần linh và cội nguồn. Tuy nhiên, khá nhiều người còn lúng túng khi không biết nên dọn bàn thờ trước hay sau khi cúng ông Táo để không ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc.

Hàng Việt bứt phá tại thị trường Mỹ Latinh?

Hàng Việt bứt phá tại thị trường Mỹ Latinh?

25/12/2020

Trong số 11 quốc gia thành viên tham gia Hiệp định Đối tác toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), 3 nước Mexico, Chile và Peru thuộc khu vực Mỹ Latinh đều có cam kết cắt giảm thuế quan rất cao với hàng Việt Nam ngay khi hiệp định có hiệu lực. Đây chính là cơ hội để hàng Việt bứt phá tại các thị trường này.

Nhiều mặt hàng không rõ nguồn gốc, Siêu thị Mai Long (Lào Cai) bị phạt 8 triệu đồng

Nhiều mặt hàng không rõ nguồn gốc, Siêu thị Mai Long (Lào Cai) bị phạt 8 triệu đồng

25/12/2020

Đội Quản lý Thị trường số 1 (Cục Quản lý Thị trường tỉnh Lào Cai) vừa ra Quyết định xử lý hành chính số tiền 8 triệu đồng đối với Siêu thị Mai Long, địa chỉ tại số 437 Hoàng Liên, thành phố Lào Cai.

Toàn cảnh thị trường bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai - Khách hàng khó tiếp cận vì giá cao

Toàn cảnh thị trường bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai - Khách hàng khó tiếp cận vì giá cao

25/12/2020

Tại TP. Biên Hoà hiện đã có dự án đáp ứng được xu hướng ở cho khách hàng nhưng vì giá ngày một tăng cao nên các đối tượng có nhu cầu ở thật như công nhân, chuyên gia... vẫn khó tiếp cận.

Thủ Đức: Hồi hộp trước ngày 'lên' thành phố

Thủ Đức: Hồi hộp trước ngày 'lên' thành phố

25/12/2020

Chỉ còn hơn 2 tháng nữa, TP Thủ Đức sẽ chính thức đi vào hoạt động cùng với “sứ mệnh” to lớn và rất nhiều kỳ vọng.

Mua nhà ở xã hội, vợ chồng 9x thiết kế lại thành tổ ấm đẹp không góc chết

Mua nhà ở xã hội, vợ chồng 9x thiết kế lại thành tổ ấm đẹp không góc chết

25/12/2020

Sau khi mua căn hộ với diện tích 69m2 thuộc dự án nhà ở xã hội, cặp vợ chồng 9x đã chi thêm 200 triệu đồng thiết kế lại thành tổ ấm tiện nghi với phong cách hiện đại, đẹp mắt.

Dọn bàn thờ trước hay sau khi cúng ông Táo để không ảnh hưởng đến vận may?

Dọn bàn thờ trước hay sau khi cúng ông Táo để không ảnh hưởng đến vận may?

25/12/2020

Bàn thờ là nơi tôn nghiêm, thể hiện lòng thành kính của các thành viên trong gia đình với thần linh và cội nguồn. Tuy nhiên, khá nhiều người còn lúng túng khi không biết nên dọn bàn thờ trước hay sau khi cúng ông Táo để không ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc.

Hàng Việt bứt phá tại thị trường Mỹ Latinh?

Hàng Việt bứt phá tại thị trường Mỹ Latinh?

25/12/2020

Trong số 11 quốc gia thành viên tham gia Hiệp định Đối tác toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP), 3 nước Mexico, Chile và Peru thuộc khu vực Mỹ Latinh đều có cam kết cắt giảm thuế quan rất cao với hàng Việt Nam ngay khi hiệp định có hiệu lực. Đây chính là cơ hội để hàng Việt bứt phá tại các thị trường này.

Nhiều mặt hàng không rõ nguồn gốc, Siêu thị Mai Long (Lào Cai) bị phạt 8 triệu đồng

Nhiều mặt hàng không rõ nguồn gốc, Siêu thị Mai Long (Lào Cai) bị phạt 8 triệu đồng

25/12/2020

Đội Quản lý Thị trường số 1 (Cục Quản lý Thị trường tỉnh Lào Cai) vừa ra Quyết định xử lý hành chính số tiền 8 triệu đồng đối với Siêu thị Mai Long, địa chỉ tại số 437 Hoàng Liên, thành phố Lào Cai.

Toàn cảnh thị trường bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai - Khách hàng khó tiếp cận vì giá cao

Toàn cảnh thị trường bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai - Khách hàng khó tiếp cận vì giá cao

25/12/2020

Tại TP. Biên Hoà hiện đã có dự án đáp ứng được xu hướng ở cho khách hàng nhưng vì giá ngày một tăng cao nên các đối tượng có nhu cầu ở thật như công nhân, chuyên gia... vẫn khó tiếp cận.

Thủ Đức: Hồi hộp trước ngày 'lên' thành phố

Thủ Đức: Hồi hộp trước ngày 'lên' thành phố

25/12/2020

Chỉ còn hơn 2 tháng nữa, TP Thủ Đức sẽ chính thức đi vào hoạt động cùng với “sứ mệnh” to lớn và rất nhiều kỳ vọng.

Toàn cảnh thị trường bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai - Khách hàng khó tiếp cận vì giá cao

Toàn cảnh thị trường bất động sản Biên Hòa, Đồng Nai - Khách hàng khó tiếp cận vì giá cao

25/12/2020

Tại TP. Biên Hoà hiện đã có dự án đáp ứng được xu hướng ở cho khách hàng nhưng vì giá ngày một tăng cao nên các đối tượng có nhu cầu ở thật như công nhân, chuyên gia... vẫn khó tiếp cận.

Thị trường bất động sản đón tin vui, cả nghìn dự án nhà ở được 'cứu'

Thị trường bất động sản đón tin vui, cả nghìn dự án nhà ở được 'cứu'

23/12/2020

Chuyên gia cho rằng, Nghị định sửa đổi một số điều của các Nghị định thi hành Luật Đất đai giải quyết được nhiều vướng mắc về pháp lý bấy lâu nay. Nó giúp khai thông bế tắc cho hàng ngàn dự án nhà ở.

Báo cáo Thị trường Bất động sản Công nghiệp Qúy 3/2020

Báo cáo Thị trường Bất động sản Công nghiệp Qúy 3/2020

22/12/2020

Trong quý 3 năm 2020, GDP của ngành sản xuất và xuất khẩu tăng 2,62% so với cùng kỳ năm trước. Nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ nhờ việc kiểm soát thành công dịch bệnh Covid-19 cùng với nhu cầu của thị trường ngoài nước tăng trong nửa đầu năm nay. Theo báo cáo của Oxford Economics, Việt Nam là nền kinh tế duy nhất trong khu vực Đông Nam Á sẽ đạt tăng trưởng GDP dương vào năm 2020

5 yếu tố đảm bảo giá trị thực của bất động sản

5 yếu tố đảm bảo giá trị thực của bất động sản

22/12/2020

Những ngày cuối năm, Sài Gòn – thành phố sôi động nhất cả nước luôn trong tình trạng “bận rộn”. Dòng người vội vã hơn, hoàn tất những mục tiêu để tống tiễn một năm 2020 ảm đạm. Dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản cũng có sự “sôi động” hơn, khi các dự án thức giấc cùng hạ tầng kết nối.

Làm thế nào ngăn chặn các cơn bão sốt đất?

Làm thế nào ngăn chặn các cơn bão sốt đất?

19/12/2020

Các cơn bão sốt trong những năm trở lại đây đã gây nên những ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Trước tình hình đó, Nhà nước đã kịp thời có những chính sách, chủ trương, điều chỉnh ngăn chặn tình trạng sốt đất xảy ra trong thời gian dài. Vậy đó là những giải pháp gì ...

BĐS cận sân bay – cơ hội đầu tư không thể bỏ qua

BĐS cận sân bay – cơ hội đầu tư không thể bỏ qua

19/12/2020

Tại các khu vực có sân bay, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông được đầu tư phát triển, khách du lịch gia tăng. Đó là lý do các dự án BĐS tại đây luôn thu hút nhà đầu tư, mỗi m2 đất còn quý hơn vàng.

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

Bản Đồ Quy Hoạch Đà Nẵng Năm 2020 – 2030

31/10/2020

Lập bản đồ quy hoạch Đà Nẵng là nội dung quan trọng đã được tiến hành tại kỳ họp thứ 14 của HĐND thành phố trong khuôn khổ nhiệm vụ thông qua Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030 tầm nhìn 2045. Bản đồ quy hoạch Đà Nẵng mới nhất sẽ được cập nhật chi tiết ngay dưới đây.

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

Các Trang Đăng Tin Bất Động Sản - Nhà Đất Hiệu Quả 2020

05/11/2020

Các trang đăng tin bất động sản hiệu quả luôn là nơi được cộng đồng Sale nhà đất yêu thích và sử dụng nhiều trong công tác tìm kiếm khách hàng. Tuy nhiên, đăng tin nhà đất BDS hiệu quả cũng như tiếp cận được các khách hàng tiềm năng thì không hề đơn giản.

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

Các Trang Đăng Tin Rao Bất Động Sản - Nhà Đất Miễn Phí 2020

05/11/2020

Những trang đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đang xuất hiện đầy rẫy trên internet thì những website nào có khả năng tiếp cận khách cao nhất? đăng tin dễ dàng nhất và giúp tiết kiệm thời gian nhất? Tham khảo TOP 10 sau để “chốt sale” ngay!

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

Kinh doanh Homestay tại chung cư có vi phạm luật không?

10/07/2020

Việc sử dụng chung cư làm chốn kinh doanh homestay theo các chuyên gia nhận định, hình thức này không phạm luật, song lại dễ nảy sinh bất cập trong quá trình cho thuê và làm thất thoát một khoản thuế của Nhà nước.

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

3 Mẫu Đăng Tin Bán Nhà Đất Hay - Tăng Tương Tác [Bí Quyết]

06/11/2020

Đăng tin bán nhà đất nhìn qua thì nghĩ là không có gì khó khăn, nhưng chỉ khi bắt tay vào thực hiện mới thấy không phải là việc dễ dàng. Để tạo ra một tin đăng thu hút và mang lại hiệu quả, bạn nên tham khảo các mẫu đăng tin bán nhà. Các Mẫu đăng tin bán nhà hay nhất sẽ được tổng hợp trong bài viết này.

3 kiểu người 'chớ dại' đầu tư bất động sản cho thuê

3 kiểu người 'chớ dại' đầu tư bất động sản cho thuê

25/12/2020

Đầu tư bất động sản có thể là một quyết định tuyệt vời để bạn tăng thêm thu nhập nhờ những khoản tiền nhàn rỗi. Tuy nhiên, lao mình vào cuộc chơi này lại tốn của nhà đầu tư chi phí rất lớn.

Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê Shophouse

Những vấn đề cần lưu ý khi cho thuê Shophouse

25/12/2020

Shophouse là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp giữa mục đích để ở và mục đích kinh doanh. Hiện nay, Shophouse đang thu hút được nhiều nhà đầu tư nhờ những tính năng ưu việt.

Thêm một cơ quan được quyền cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ

Thêm một cơ quan được quyền cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ

22/12/2020

Từ ngày 8/2/2021, thêm 1 cơ quan nữa được quyền cấp, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Đỉnh cao của nhà đầu tư BĐS là “trùm” khu vực mình sinh sống chứ không phải “đánh bắt xa bờ”

[Kinh Nghiệm Đầu Tư] Đỉnh cao của nhà đầu tư BĐS là “trùm” khu vực mình sinh sống chứ không phải “đánh bắt xa bờ”

21/12/2020

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, đỉnh cao của người đầu tư BĐS là “trùm khu vực”. Khi NĐT đã hiểu biết sâu về khu vực đó thì mới kiếm được nhiều tiền.

Hùn tiền mua chung nhà đất, 3 năm bạc mặt rao bán vội

Hùn tiền mua chung nhà đất, 3 năm bạc mặt rao bán vội

19/12/2020

Nhà cửa tốt nhất nên riêng, đừng nên chung đụng gì, đó là lời khuyên của tôi dành cho bạn Minh Ngọc sau khi đọc những trăn trở của bạn trong bài viết "Dồn tiền tỷ mua chung nhà đất coi chừng méo mặt ôm hận ‘lật kèo’".

Làm thế nào ngăn chặn các cơn bão sốt đất?

Làm thế nào ngăn chặn các cơn bão sốt đất?

19/12/2020

Các cơn bão sốt trong những năm trở lại đây đã gây nên những ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Trước tình hình đó, Nhà nước đã kịp thời có những chính sách, chủ trương, điều chỉnh ngăn chặn tình trạng sốt đất xảy ra trong thời gian dài. Vậy đó là những giải pháp gì ...

0909992638

Bài viết khác

Đối tác