Địa chỉ Địa chỉ: Số 6 - 8, Đường D2, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM Email Email: info@trainco.com.vn Hotline Hotline: (028) 73018389 CHÍNH SÁCH BẢO MẬT CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH CHÍNH SÁCH THANH TOÁN CHÍNH SÁCH XỬ LÝ KHIẾU NẠI BÁO CÁO BCT
Tiếng Việt Tiếng Anh
Trang chủ   >   Tin tức   >   THỜI SỰ   >   Bộ Xây dựng ban hành loạt tiêu chuẩn mới về chung cư, quản Condotel

Bộ Xây dựng ban hành loạt tiêu chuẩn mới về chung cư, quản Condotel

Ngày đăng : 04/06/2021 - 1:05 PM

Bộ Xây dựng ban hành loạt tiêu chuẩn mới về chung cư, quản Condotel

Bộ Xây dựng ban hành loạt tiêu chuẩn mới về chung cư, quản Condotel

0:00 / 0:00
0:00
Condotel có diện tích tối thiểu là 25m2.
Condotel có diện tích tối thiểu là 25m2.
TPO - Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2021 quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư bao gồm cả căn hộ lưu trú (Condotel), các vấn đề kỹ thuật, diện tích căn hộ, phòng cháy chữa cháy (PCCC), thang máy… đều được quy định chặt chẽ và có hiệu lực từ ngày 5/7 tới đây.

Chung cư thương mại, Condotel có diện tích tối thiểu 25m2

Quy chuẩn trong Thông tư 03 quy định các yêu cầu kỹ thuật áp dụng khi xây mới, xây dựng lại nhà chung cư có chiều cao đến 150m hoặc có đến 3 tầng hầm, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp.

Đối với yêu cầu quy hoạch – kiến trúc, Thông tư 03 yêu cầu căn hộ chung cư phải có tối thiểu một phòng ở và một khu vệ sinh và diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư là 25m2. Đối với dự án nhà ở thương mại, phải đảm bảo tỷ lệ căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 45m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ chung cư của dự án.

Đối với căn hộ lưu trú, diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25m2. Các yêu cầu khác quy định theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng về căn hộ lưu trú.

Đối với văn phòng kết hợp lưu trú, diện tích sử dụng không nhỏ hơn 25m2, trong đó diện tích của khu vực làm việc tối thiểu 9m2. Không bố trí bếp trong văn phòng kết hợp lưu trú.

Thêm yêu cầu về thang máy và PCCC

Theo Thông tư 03, kể từ ngày 5/7/2021, thang máy tại nhà chung cư phải đáp ứng 10 yêu cầu. Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp từ 5 tầng trở lên phải có tối thiểu 1 thang máy, từ 10 tầng trở lên phải có tối thiểu 2 thang máy và đảm bảo lưu lượng người sử dụng theo tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.

Cùng với đó, cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 200 người cư trú trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt) hoặc trường hợp tính toán theo số căn hộ thì cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 70 căn hộ. Tải trọng nâng của một thang máy phải không nhỏ hơn 450kg. Trong trường hợp nhà có một thang máy, tải trọng nâng tối thiểu của thang máy không nhỏ hơn 630kg.

Về PCCC, đối với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp có chiều cao PCCC lớn hơn 50m hoặc nhà có chiều sâu của sàn tầng hầm dưới cùng lớn hơn 9m, mỗi khoang cháy của nhà phải có tối thiểu một thang máy đáp ứng yêu cầu vận chuyển lực lượng, phương tiện chữa cháy và cứu nạn cứu hộ.

Yêu cầu không được bố trí bể nước trực tiếp trên giếng thang máy và không cho các đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp gas đi qua giếng thang máy. Cuối cùng, thang máy phải đảm bảo người cao tuổi, người khuyết tật tiếp cận sử dụng.

Nhà có chiều cao PCCC lớn hơn 50m phải có họng nước chữa cháy cho lực lượng chữa cháy bố trí ở mỗi tầng, cửa căn hộ xa nhất của tầng phải nằm trong phạm vi 45 m tính từ họng nước chữa cháy (có tính toán đến đường di chuyển)…

Đường thoát nạn, lối thoát nạn và lối ra khẩn cấp trong nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải tuân thủ quy định của QCVN 06:2021/BXD và QCVN 10:2014/BXD. Đường cho xe chữa cháy và mặt bằng - không gian của nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải phù hợp QCVN 06:2021/BXD….

MỚI - NÓNG

Có thể bạn quan tâm

Mặt bằng cho thuê tiếp tục lao đao vì COVID-19

Mặt bằng cho thuê tiếp tục lao đao vì COVID-19

TPO - Nhiều chủ mặt bằng ban đầu không giảm giá thuê hoặc chỉ giảm rất ít, cuối cùng cũng phải chấp nhận xuống giá 20-30%, thậm chí 50% nhưng vẫn “mỏi mắt” tìm khách thuê. Nếu dịch COVID-19 tiếp tục diễn biến phức tạp, thì cảnh đìu hiu của thị trường mặt bằng nhà phố sẽ tiếp diễn.
Hà Nội điểm mặt những dự án ‘treo’ ôm đất nhiều năm

Hà Nội điểm mặt những dự án ‘treo’ ôm đất nhiều năm

TPO - UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo trả lời những ý kiến, kiến nghị của cử tri liên quan đến hàng loạt dự án nhà ở, khu đô thị chậm triển khai ảnh hưởng đến đời sống của người dân gây bức xúc mà cử tri đã kiến nghị nhiều lần. Nhiều dự án nhà ở, khu đô thị lớn trên địa bàn như dự án Sông Hồng City; khu nhà ở văn phòng IDC..., sau hàng thập kỷ vẫn chỉ nằm “trên giấy”, ôm đất chậm triển.
Báo cáo Thủ tướng dự án trường đua ngựa gần 10.000 tỷ đồng ở Sóc Sơn

Báo cáo Thủ tướng dự án trường đua ngựa gần 10.000 tỷ đồng ở Sóc Sơn

TPO - UBND TP Hà Nội cho biết, dự án Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng – Trường đua ngựa tại huyện Sóc Sơn hiện chưa triển khai do vướng mắc về việc góp vốn, về điều kiện giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án. Do đó, TP tiếp tục chỉ đạo các đơn vị liên quan đề xuất phương án để báo cáo Thủ tướng xem xét, tháo gỡ.
Cận cảnh Khu du lịch Đại Phước mà Phó Thủ tướng chỉ đạo làm rõ nhiều sai phạm

Cận cảnh Khu du lịch Đại Phước mà Phó Thủ tướng chỉ đạo làm rõ nhiều sai phạm

TPO - Năm 2005, Khu đô thi sinh du lịch sinh thái Đại Phước do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển xây dựng (DIC) làm chủ đầu tư, khởi công xây dựng với quy mô hơn 464 ha, tổng vốn đầu tư hơn 7.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, mới đây Phó Thủ tướng thường trực Trương Hoà Bình yêu cầu Thanh tra Chính phủ thanh tra việc tỉ lệ vốn Nhà nước tại DIC; cơ sở liên doanh góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập Công ty Cổ phần Vina Đại Phước...
Dự án Vườn Cau ở Bình Dương bị xử phạt, buộc tháo dỡ công trình vì xây không phép

Dự án Vườn Cau ở Bình Dương bị xử phạt, buộc tháo dỡ công trình vì xây không phép

TPO - Sau hơn 14 năm được phê duyệt đến nay mới triển khai nhưng dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau (Hồ Gươm Xanh – Thuận An City) do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương làm chủ đầu tư đã bị xử phạt và đề nghị tháo dỡ công trình sai phạm vì thi công xây dựng không phép.

Bài viết khác

Đối tác